ウエステージ明石四番館

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 15階建 / 164戸 / RC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より12%割安

販価
950万円
12.7万円/㎡
相場
1,080万円
14.4万円/㎡
547
902
1,258
1,613
AI査定結果
推定相場価格
1,080万円
14.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
902万円〜1,258万円
12.0万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ウエステージ明石四番館
950万円（12.7万円/㎡）/ 3階 / 75.06㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/26950万円12.7万円3階 75.06㎡ 4LDK南東
2025/06/041,630万円23.2万円12階 70.14㎡ 3LDK南東
2025/01/11980万円13.1万円3階 75.06㎡ 4LDK南東
2024/06/021,170万円17.3万円14階 67.7㎡ 3LDK南西
2023/12/25980万円14.5万円14階 67.7㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は13.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 950万円12.7万円75.06㎡4LDK3階 / 15階建 南東1997年164戸RC
2024/07/05グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 880万円14.4万円60.97㎡3LDK6階 / 11階建 南1994年204戸SRC
2026/03/22グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 870万円11.6万円75.11㎡3LDK1階 / 14階建 南1996年150戸SRC
2025/10/20グランプレステージ明石魚住
明石市二見町福里
土山駅13分 850万円14.8万円57.62㎡2LDK4階 / 11階建 南東2000年176戸SRC
2025/03/20メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 880万円11.8万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2026/02/23グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 666万円9.7万円68.61㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2026/04/03リベール明石魚住5
明石市魚住町長坂寺
魚住駅13分 990万円15.8万円62.58㎡3LDK12階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2026/03/25リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 990万円15.8万円62.58㎡3LDK12階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2025/12/07リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 780万円11.2万円69.45㎡3LDK4階 / 10階建 西1995年175戸RC
2025/01/08リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 980万円14.1万円69.45㎡3LDK4階 / 10階建 西1995年175戸RC
2026/03/05グランプレステージ明石大久保
明石市大久保町江井島
大久保駅15分 980万円15.1万円64.84㎡3LDK3階 / 12階建 南1995年125戸SRC
2025/12/01グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 750万円13.3万円56.3㎡1LDK7階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/11/13東急ドエルアルス西明石コースト
明石市藤江
藤江駅9分 1,090万円15.7万円69.5㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年124戸RC
2026/02/24パレス朝霧
明石市松が丘北町
朝霧駅30分 900万円12.8万円70.2㎡3LDK3階 / 15階建 南1992年172戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、明石市では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は明石市の平均と比較して56.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
明石市
29.4万円/㎡
前年比-1.1%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウエステージ明石四番館
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通山陽本線土山駅徒歩10分
築年月1997年
階数15階建
総戸数164戸
建物構造RC
土地権利所有権

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